Appartement à vendre, 4 pièces - Maxéville 54320
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Appartement à vendre, 4 pièces - Maxéville 54320
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  • Surface79.1 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1975

F4 de 79 m² - VENDU LOUE

156 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Maxéville 54320

Les points forts

  • Calme
  • Lumineux
  • Proximité A33/31
  • Clefs en mains

Descriptif du bien

MAXEVILLE - F4 de 79 m² VENDU LOUE

Vous cherchez à investir dans la pierre, cet appartement 4 pièces au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien à proximité immédiate de Nancy et de l'A33/31 pourrait vous convenir.

Ce bien au goût du jour vous séduira dès la première visite ! Aucun travaux ne sont à prévoir.

Il est composé d'un lumineux et spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

BONUS : Vous disposerez de trois balcons ainsi que d'une cave en pied d'immeuble.

Bail en cours : Location nue
Date d'effet : 13/07/2023
Loyer : 750 €/mois soit 9 000 €/an
Provision sur charges : 60 €/mois

Prix FAI : 156 000 €

VISITE VIRTUELLE (sur demande)

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 176 (64 lots d'habitation)
Charges de copropriété : 171,68 €/mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, l'assurance de l'immeuble et fonds de travaux compris)
Pas de procédure en cours

Taxe foncière :  1068 €/an
Chauffage au gaz individuel

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    79.1 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Maxéville 54320
  • Loyer de base
    750 € /mois
  • Charges
    182 € /mois
  • Taxe foncière
    1 068 € /an
  • Référence
    VA1929

Détail des pièces

  • Entrée
    8,95 m²
  • Placard n°1
    1,05 m²
  • Chambre n°1
    10,38 m²
  • Séjour-Cuisine
    31,2 m²
  • WC
    1,12 m²
  • Salle de bains
    4,21 m²
  • Chambre n°2
    10,50 m²
  • Placard n°2
    1,05 m²
  • Chambre n°3
    10,64 m²
  • Balcon n°1
    3,61 m²
  • Balcon n°2
    2,97 m²
  • Balcon n°3
    1,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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