Commerce d'alimentation à vendre, 95 m² - Nancy 54000

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie / Snacking – Secteur ARTEM Nancy

À proximité immédiate du pôle ARTEM Nancy, regroupant plus de 3 500 étudiants (ICN, Mines , ENSA), ce fonds de commerce de boulangerie avec activité snacking bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une clientèle étudiante et active.

Le local développe une surface d’environ 95 m², comprenant un espace de vente lumineux avec belle vitrine, ainsi qu’un atelier de production.

Une extraction est déjà en place, permettant un développement optimal du snacking, en parfaite adéquation avec la demande locale.

En fond de cour, un appartement type F2 à rénover vient compléter le bien, offrant un logement de fonction ou une opportunité patrimoniale supplémentaire.

Atouts principaux :

- Secteur ARTEM à très forte fréquentation
- Plus de 3 500 étudiants à proximité
- Local visible et lumineux
- Extraction existante
- Fort potentiel de développement snacking
-Appartement F2 en complément
- Loyer 1 195€ mensuel

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire sur ce bien.

Prix FAI : 69 000 €
Prix hors honoraires : 57 000 €
Honoraires : 12 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER

Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3 • RCP 312239722000