




- Surface121 m²
- Pièces3
- Construction1949
LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – 121 m² – À VENDRE
200 000 €
Les points forts
- Faibles charges
- Copropriété en bon état
- Localisation
- Stationnement facile
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE
LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – 121 m² – À VENDRE
Situé à Vandoeuvre village Rue Gambetta, ce local à usage commercial entièrement rénové offre une surface totale de 121 m², idéale pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou de services.
Il se compose d’un hall d’accueil spacieux, de deux grandes pièces polyvalentes, d’un dégagement, de sanitaires, ainsi que d’une réserve complémentaire, pratique pour le stockage ou les archives.
Deux places "30 min" juste devant le local faciliteront l'accès à votre clientèle, le stationnement est gratuit dans la rue, un parking publique est également disponible à moins de 100 m.
Excellent potentiel locatif : possibilité de le louer 1 400 € HC/mois, offrant une belle rentabilité pour les investisseurs.
Locaux en excellent état – accès facile – idéal pour installation immédiate.
Prix FAI : 200 000 €
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER
Bien soumis à la copropriété : Syndic bénévole
Nombre de lots : 6
Quote-part : 400 €/an (comprenant l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes)
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1722 €/an
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface121 m²
- Pièces3
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Taxe foncière1 722 € /an
- RéférenceVP072


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3 • RCP 312239722000
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Contactez dès aujourd'hui votre agence RODRIGUES IMMOBILIER afin de dresser ensemble votre fiche acquéreur !
Vous serez contactés sans plus attendre dès l'apparition d'un nouveau bien qui pourrait correspondre à vos critères de recherche.